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Lacanau ocean (33680)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

2000 m²

467 000 €

Réf 2431

Nouveau en exclusivité venez découvrir cette jolie maison contemporaine et atypique nichée en plein coeur de la Marina avec sa parcelle privée de 2000 m²

Comprenant une entrée avec sa cuisine, une douche avec WC, un séjour orientée vers la grande terrasse ensoleillée de 100 m², une chambre située au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, avec une douche et un WC

Dans le jardin vous bénéficiez d'un petit chalet de 12 m²,

Il est possible de rentrer la voiture ou le bateau dans le jardin

Copropriété de 400 lots avec des charges de 2000 euros par an

Le prix de 450 000 euros + 17 000 euros de commission à la charge des acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 70 m²
terrain 2 000 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1975
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue FORET
terrasse
arboré
quartier Bordure Du Lac

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 28
Quote part annuelle des charges 2 000 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 467 000 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

Taxe foncière annuelle 871 €

Taxe d'habitation 797 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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