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Lacanau (33680)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

163 m²

420 000 €

Réf 2451

Venez rapidement découvrir cette belle maison en mandat exclusif située dans la fameuse résidence Les Présidents située en plein coeur du Golf de Lacanau

disposant d'un belle cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux bénéficiant de 2 larges baies vitrées donnant sur le jardin avec un chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée.

d'une chambre avec sa douche, et d'un WC séparé.

Pour l'étage vous disposez d'un belle mezzanine avec un couchage suplémentaire, d'une chambre avec une douche et un WC, enfin une troisième chambre.

Un jardin d'une surface de 163 m² vous accueillera dans un environnement rafraichissant et verdoyant au calme et à proximité immediate du golf et de son restaurant.

Un cellier pratique pour ranger les planches de surf et les vélos avec double porte d'une surface de 5 m² sur 4 mètres de hauteur.

Enfin le centre ville et la plage sont accessibles facilement par la piste cyclable à 2/3 km en toute sécurité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 69,27 m²
terrain 163 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1992
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue jardin
cave
terrasse
arboré
quartier Golf

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 87
Nombre de lots 89
Quote part annuelle des charges 2 000 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 829 €

Taxe d'habitation 772 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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