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Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

632 m²

530 000 €

Réf 2414

Charmante maison familiale proche Plage Sud

Venez découvrir cette jolie maison idéalement située, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes en vélo de la Plage Sud, grâce à la piste cyclable accessible depuis la propriété.

Comprenant une salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres et un garage de 16 m² aménageable, une douche et un WC séparé

Le terrain, généreux et bien exposé, il offre un potentiel d’agrandissement ou l’espace nécessaire pour l’installation d’une piscine avec de belles possibilités pour personnaliser votre futur lieu de vie., les menuiseries sont double vitrage, le séjour est équipé d’un split réversible, idéal été comme hiver

Le prix est 510 000 euros net vendeur et 20 000 euros TTC de commission à la charge des acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72 m²
terrain 632 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
construit en 1996
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
vue FORET
terrasse
arboré
piscinable
quartier Agglomeration

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 47

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix net vendeur 510 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Taxe d'habitation 1 000 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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