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Lacanau ocean (33680)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

1
Balcon
1
420 000 €
Réf 2452

Venez découvrir sans tarder cette belle maison en mandat exclusif idéalement située dans la très recherchée résidence Les Présidents au cœur du Golf de Lacanau

Dès l’entrée vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et lumineux avec une belle cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant directement sur un agréable jardin ensoleillé

Au rez-de-chaussée vous disposez d’une agréable chambre lumineuse avec vue sur le jardin idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis dans un environnement calme et reposant

Une belle salle d’eau avec douche confortable et espace fonctionnel vient compléter ce niveau ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien

À l’entrée un grand cellier de 4 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4 mètres offre un espace de rangement très appréciable pour vélos équipements de golf ou matériel de plage

À l’étage vous découvrirez une belle mezzanine ouverte pouvant servir d’espace détente bureau ou couchage supplémentaire profitant d’une belle luminosité et d’un agréable volume

Une seconde chambre chaleureuse et confortable complète cet espace ainsi qu’une troisième chambre idéale pour les enfants les invités ou un espace télétravail

À l’extérieur profitez d’un magnifique jardin arboré d’environ 500 m² dans un environnement calme verdoyant et rafraîchissant à proximité immédiate du golf et de son restaurant, parfait pour les repas et plancha entre amis

Le centre-ville ainsi que les plages sont facilement accessibles grâce à la piste cyclable sécurisée située à seulement 2 à 3 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 75 m²
  • carrez 71,34 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • balcon
  • terrasse
  • quartier Golf

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 14
  • Nombre de lots 50
  • Quote part annuelle des charges 2 000 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 909 €

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