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Lacanau ocean (33680)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

537 m²

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Réf 2399

CETTE VILL A ETE VENDUE PAR L'AGENCE

Plage, commerces à pied, la maison est à l'abri de toutes nuisances.

Bénéficiant d'un grand salon séjour avec un cuisine ouverte qui vous prolongera vers une belle terrasse couverte donnant directement sur le jardin ensoleillé

une buanderie, une douche et un WC séparé sont dédiés à l'usage privatif des deux chambres de plain-pied

Concernant l'étage il est dédié aux parents avec une belle et grande chambre de 16 m² avec sa douche, WC, et dressing pour 10 m² supplémentaire.

Enfin un garage de 22 m² vous permettra de ranger vos vélos, planches de surf, ou voiture

Cette villa dispose de tout le confort nécéssaire, d'une bonne isolation thermique, d'un jardin agréable à l'abri des regards indiscrets et d'une petite vue vers l'Océan depuis la chambre de l'étage..

Le prix est de 680 000 euros net vendeur + 20 000 euros de commission à la charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 537 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue JARDIN
terrasse
piscinable
quartier Lacanau-Océan

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10 m²
chambre 10 m²
salon/sejour 40 m²

Etage 1

chambre 13 m²
salle de bain 10 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 111 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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