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Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

2
500 m²
Piscine
570 000 €
Réf 2375

Coté Lac de Lacanau à 150 mètres, superbe maison d'architecte de 100 m² mitoyenne posée sur pilotis avec un jardin valloné, comprenant 3 confortables et belles chambres donnant vers la nature et sur la terrasse autour d'une plancha entre amis le soir au soleil couchant protégé par la dune avec ses majestueux de pins centenaires. Le silence apaisant de la nature vous enveloppera permettant ainsi de vous détendre pleinement et de profiter de la quiétude des vacances.

Si vous souhaitez louer cette maison un loyer de 40 000 euros annuel environ est garanti

C’est l’endroit parfait pour se ressourcer,

Disposant d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie,

Une petite piscine pour profiter pleinement de cet environnement privilégié sous les arbres et à proximité du lac à 100 mètres

La maison est entièrement climatisée, avec des volets électriques, et un parking, possibilité de faire un grand cellier sousla maison de 40 m².

Le prix vendeur est de 550 000 euros plus 20 000 eruos TTC commission charge acquéreur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 98 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue FORET
  • terrasse
  • arboré
  • quartier GRANDE ESCOURE

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Prix net vendeur 555 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Taxe d'habitation 1 200 €

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