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Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

2
650 m²
1
595 000 €
Réf 2375.

Coté Lac de Lacanau à 150 mètres, superbe maison d'architecte de 100 m² mitoyenne posée sur pilotis avec un jardin valloné, comprenant 3 confortables et belles chambres donnant vers la nature et sur la terrasse pour vous retrouver seul entre amis le soir à diner au soleil couchant protégé par la dune avec ses majestueux pins. Le silence apaisant de la nature vous enveloppera permettant ainsi de vous détendre pleinement et de profiter de la quiétude des vacances.

Si vous souhaitez louer cette maison un loyer de 45/50 000 euros annuel environ

Disposant d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie,

Un jacuzzi vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exeptionnel privilégié sous les arbres et à proximité du lac à 100 mètres

La maison dipose de tout le confort elle est entièrement climatisée, avec des volets électriques, et un parking, possibilité de faire un grand cellier sous la maison de 40 m².

Le prix est de 575 000 euros net vendeur plus 20 000 euros TTC commission charge acquéreur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 98 m²
  • terrain 650 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue FORET
  • terrasse
  • arboré
  • quartier GRANDE ESCOURE

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix net vendeur 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Taxe d'habitation 1 200 €

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