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Lacanau ocean (33680)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40 m²

Balcon

Ascenseur

265 000 €

Réf 2370

Superbe appartement vue panoramique vers le village situé au dernier étage

NOUVEAU EN FRONT DE MER venez découvrir ce magnifique appartement avec sa très belle terrasse ensoleillée de 20 m² orientée vers le village à l'abri des vents dominants cette résidence est la seule en front de mer à posseder 2 piscines.

D'une surface de 40 m² habitable + 20 m² de terrasse,

Cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, d'un parking collectif avec un accès par un badge électronique.

Distance de la plage à 100 mètres, centre ville 300 mètres,

Dernier étage avec ascenseur.

Les travaux de ravalement de façade et gardes corps viennent d'être votés et restent à la charge du vendeur ansi que le changement de l'ascenseur, parking rénovés

Residence de 512 lots, charge de 1200/1500 euros par an

Prix de 255 000 euros + 10 000 euros TTC de commission charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 41 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1991
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Village
balcon
terrasse
quartier BLEU MARINE MAEVA PIERRE ET VACANCES

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 47
Quote part annuelle des charges 1 064 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Charges 88 €

Taxe foncière annuelle 447 €

Taxe d'habitation 378 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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