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Lacanau (33680)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 32 m²

35 m²

247 000 €

Réf 2435

Nouveau à vendre venez découvrir ce superbe petit pavillon idéal pour une famille de 4 personnes, entièrement refait, toiture, douche, cloison, cuisine éléctricité, WMC, plafond, terrasse sur plots ..etc

situé dans le secteur sud au calme, dans une résidence avec piscine, à seulement 10 mn de la plage en vélos

Comprenant une belle terrasse ensoleillée bénéficiant d'un un store banne éléctrique qui est protégé par un coffre intégral, un beau séjour avec une kitchenette, une chambre, une douche toute refaite avec un WC.

un second coin nuit en bagagerie pour les enfants, avec un grand placard

Climatisation dans le séjour avec un split, un celler de 8 m² pour le rangement

Une place de parking attitrée

Le tout en parfait état, menuiseries neuves en aluminium.

Charges de copropriété de 1000 euros par an

Prix de 235 000 euros + 12 000 euros commission charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32 m²
carrez 32 m²
terrain 35 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
vue terrasse jardin
terrasse
quartier Corniche De L'aubarede

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 80
Quote part annuelle des charges 1 000 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %

Taxe d'habitation 600 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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