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Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

610 m²

445 000 €

Réf 2417

NOUVEAU SUR LA MARINA MAISON DE 3 CHAMBRES

A vendre maison en parfait état, comprenant un très grand salon séjour avec cuisine, donnant sur une grande véranda de 17 m²

Deux chambres, une douche et un WC séparé, une climatisation dans le séjour

Pour l'étage une grande mezzanine et une 3 ème chambre

Un abri de jardin avec une seconde douche, et un WC

Terrain de 610 m², le lac est à 10 minutes

Copropriété de 485 lots, charges de1200 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le prix est de 430 000 euros net vendeur et de 15 000 euros commission charge acquéreur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
terrain 610 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Jardin
piscinable
quartier Marina De Talaris

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 485
Quote part annuelle des charges 1 500 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %

Taxe foncière annuelle 818 €

Taxe d'habitation 1 000 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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