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Lacanau ocean (33680)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

843 m²

830 000 €

Réf 24.41

A vendre dans le Hameau très recherché de Longarisse, maison de 4 chambres

Cela semble être une belle opportunité d'acquérir une charmante maison dans le hameau très recherché de Longarisse. Avec ses 154 m², et ses 4 chambres, dont une chambre parentale de 16 m² une salle de bains, WC , et une salle de douche ,un garage de 19 m², un grand salon séjour de 55 m² une cuisine independante de 16 m² toute refaite, une belle terrasse avec son jardin ombragé, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. De plus la proximité du lac à seulement 400 mètres et l'accès à l'océan à 8 km via la piste cyclable ajoute un vrai bonheur pour profiter pleinement de la nature et des activités en plein air, planche bateau, paddle, plage Océan.

Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas !

Alain Brussol 05 56 03 15 52

Prix de 800 000 euros net vendeur et 30 000 euros commission charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 929 € et 2 609 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
carrez 134 m²
terrain 843 m²
séjour 55 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
vue JARDIN
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €

Prix net vendeur 800 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Taxe d'habitation 1 200 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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