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Lacanau (33680)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

1335 m²

800 000 €

Réf 2430

Venez découvrir en exclusivité cette nouvelle maison en vente située dans le Domaine du Golf de Lacanau-Océan.

Cette maison d'architecte construite avec des matériaux nobles, vous propose sur le rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine US en marbre, une cheminée à foyer fermé et un WC, en sous sol une grande pièce/salle de jeu en parfait état, une seconde pièce dédiée au jacuzzi, et rangements

Concernant l'étage il dispose d'une chambre parentale avec sa salle de bains et WC, une seconde chambre, et un coin nuit ou bureau donnant sur une mezzanine, une douche avec WC desservant les deux autres chambres.

Le PLU de la commune autorise une nouvelle construction sur la parcelle.

Le prix est de 775 000 euros + 25 000 euros de commission charge acquéreur

Première visite avec Mr Brussol au 06 73 82 44 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 522 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 130 m²
terrain 1 335 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1992
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin et forêt
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 800 000 €

Prix net vendeur 775 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %

Taxe foncière annuelle 1 404 €

Taxe d'habitation 1 189 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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