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Lacanau (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

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520 m²
675 000 €
Réf 262774

NOUVEAUTÉ – VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa indépendante offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à vélo de l’océan et du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec une cuisine fonctionnelle, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse et une piscine, idéalement aménagées pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, deux belles chambres aux volumes harmonieux, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

Un cellier permet de disposer d’un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils et les équipements de loisirs.

Un potentiel supplémentaire : le terrain permet d’envisager un agrandissement, avec un permis de construire déjà validé par la mairie.

Cette propriété réunit les atouts recherchés pour une résidence principale comme pour une maison de vacances : indépendance, tranquillité, piscine et proximité de l’océan.

Une belle opportunité pour profiter pleinement d’un cadre de vie entre nature, plages et activités de plein air.

À découvrir sans tarder, visite avec Monsieur Brussol Alain 06 73 82 44 67

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92 m²
  • terrain 520 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Piscine
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 675 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 703 €

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