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Lacanau (33680)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 43.72 m²

1
40 m²
1
260 000 €
Réf 2466

À VENDRE – SUPERBE PAVILLON À PROXIMITÉ DE LA PLAGE !

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce charmant pavillon en parfait état, idéalement situé à seulement 15 minutes à vélo de la plage.

Vous recherchez un pied-à-terre agréable, au calme et entouré de verdure ? Ce bien est fait pour vous !

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d’un agréable environnement boisé. Elle s’ouvre sur deux terrasses attenantes, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’intérieur, la maison offre une organisation fonctionnelle et conviviale avec :

  • un coin cuisine pratique ;

  • un séjour cosy avec espace TV ;

  • une chambre de plain-pied ;

  • une salle d’eau ;

  • un WC séparé ;

  • une grande mezzanine, parfaite pour accueillir les enfants

Et pour compléter cet ensemble : la piscine se trouve à seulement 50 mètres ! De quoi profiter des plaisirs de la baignade tout en conservant le calme et la tranquillité du secteur.

⭐ Les + du bien

Pavillon en parfait état • Proximité de la plage • Environnement boisé • Véranda • 2 terrasses • Chambre de plain-pied • mezzanine • Piscine à 50 m

Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement plaisir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 43,72 m²
  • carrez 43,72 m²
  • terrain 40 m²
  • séjour 11,86 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1996
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Forêt
  • terrasse
  • quartier Agglomeration

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 125

Financier

Informations financières
Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 700 €
Taxe d'habitation 650 €

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