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Lacanau (33680)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 38 m²

60 m²

Piscine

237 000 €

Réf 2458

Nouveau à vendre venez découvrir ce superbe petit pavillon idéal pour une famille de 4 personnes

situé dans le secteur sud au calme, dans une résidence avec piscine, à seulement 10 mn de la plage en vélos

Comprenant une belle terrasse ensoleillée bénéficiant d'un un store banne, un séjour avec une kitchenette, à l'étage deux petites chambres, une douche toute refaite, un WC indépendant. (photos des chambres générées par IA

un celler de 5 m² pour le rangement

Une place de parking privative

Charges de copropriété de 1200 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 346 € et 1 822 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38 m²
carrez 38,87 m²
terrain 60 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
kitchenette (semi-équipée)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse
quartier Corniche De L'aubarede

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 111
Nombre de lots 120
Quote part annuelle des charges 1 200 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 000 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 224 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06%

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 585 €

Taxe d'habitation 546 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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