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Lacanau (33680)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 48 m²

1
100 m²
Piscine
315 000 €
Réf 2405

Superbe pavillon en lisière de forêt, sans vis-à-vis, avec accès plage à vélo

Dans un cadre naturel exceptionnel, ce charmant pavillon mitoyen vous séduira par sa situation privilégiée en bordure de forêt, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

D'une surface optimisée, utile de 48 m², dont 32 m² loi Carrez, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec un coin kitchenette fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains et WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un abri de jardin pratique et d'un cellier pour le rangement des vélos, avec un accès direct à la piscine collective de la résidence, idéale pour les moments de détente en été.

Les amateurs de balades apprécieront la piste cyclable située à proximité immédiate, permettant de rejoindre la plage en une dizaine de minutes, sans avoir à emprunter la route.

Un bien rare, parfait pour les vacances ou pour un investissement locatif.

Prix de 300 000 euros + 15 000 euros commission charge acquéreur

copropriété autour de 3000 euros de charges par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 48 m²
  • carrez 32 m²
  • terrain 100 m²
  • séjour 14 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1995
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue FORET
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 47
  • Quote part annuelle des charges 771 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 550 €
Taxe d'habitation 600 €

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