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8 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Properties for sale, house for sale, Lacanau-Océan, piscine , swimming pool, immobiliier, maison de prestige,

Lacanau ocean (33680)
Réf : 02326

EXCEPTIONNEL à LACANAU OCEAN, cette grande villa est située dans le quartier SUD, à 50m de l’accès piéton à la plage de Surf des Écureuils.

La Villa est organisée sur 2 niveaux, avec 6 chambres et un très grand séjour équipé d’une cuisine ouverte, le RDC est distribué autour d’un jardin et d’une piscine extrêmement privatifs.

A l’étage séparée en Penthouse, une suite panoramique de 40m2 exposée plein SUD est ouverte sur 110m2 de terrasses ensoleillées et très protégées.

Un garage, une buanderie, et une douche, facilitent les retours de la plage et le rangement des surfs ainsi que tous les vélos, pour vous rendre au centre du village de Lacanau Océan en moins de 5 minutes. Ici vous oublierez la voiture et profiterez de l’Océan à toutes les heures et toutes les saisons.

Aux moments les plus chauds de la journée, ou les plages sont les plus fréquentées vous trouverez en fond du jardin un pool house discret exposé au soleil couchant pour les siestes au bord de la piscine.

L’ensemble totalise 200 M2 de surfaces entièrement dédiées à la famille, aux amis, et aux vacances au bord de l’Océan Atlantique.

Prix de 1924 000 euros commission cahrge vendeur



LACANAU-OCEAN, LARGE VILLA on the SOUTH BEACH


EXCEPTIONAL in LACANAU OCEAN, this large villa is located in the SOUTH district, 50m from pedestrian access to the Écureuils surfing beach.

The villa is organized over 2 levels, with 6 bedrooms and a very large living room equipped with an open kitchen, the ground floor is distributed around an extremely private garden and swimming pool.

On the separate Penthouse floor, a panoramic 40m2 south-facing suite opens onto 110m2 of sunny, well-protected terraces.

A garage, laundry room and shower make it easy to return from the beach, store your surfboards and bikes, and get to the center of Lacanau Océan village in less than 5 minutes.

Here you can forget about the car and enjoy the ocean at all times of the day and in all seasons. At the hottest times of the day, when the beaches are most frequented, you'll find a discreet pool house at the bottom of the garden, exposed to the setting sun, for naps by the pool. All in all, 200 M2 of living space dedicated to family, friends and vacations by the Atlantic Ocean.


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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue DUNE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2020
Quartier Plages Sud

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 924 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Energie

Energie
DPE
GES