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3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

A VENDRE LACANAU OCEAN appartement avec terrasse situé en front de mer, proche de la plage, piscine, centre vi

Lacanau ocean (33680)
Réf : 2335

Exclusivité agence, pour ce superbe appartement avec une vue panoramique vers l'Océan, situé au dernier étage avec ascenseur

NOUVEAU EN FRONT DE MER venez découvrir ce magnifique appartement avec sa très grande terrasse ensoleillée de 20 m² et sa belle orientation coté Océan.

Plein ouest avec une superbe vue sur l'Océan cette résidence est la seule en front de mer à posseder 2 piscines.

D'une surface de 40 m² habitable + 20 m² de terrasse, surface UTILE DE 50 M² et un cellier privatif de 3 m² pour ranger les vélos ou la planche de surf.

Cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé, d'un parking en sous sol privé et protégé avec un accès par un badge électronique.

Distance de la plage à 100 mètres, centre ville 300 mètres,

Dernier étage avec ascenseur.

Les travaux de ravalement de façade et gardes corps viennent d'être effectués ansi que le changement de l'ascenseur, et parking rénovés

Residence de 512 lots, charge de 1200/1500 euros par an

Prix de 315 000 eruos + 15000 euros TTC de commission charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue OCEAN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1991
Quartier BLEU MARINE MAEVA PIERRE ET VACANCES

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 450 €
Taxe d'habitation 380 €

Energie

Energie
DPE
GES