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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

A VENDRE LACANAU OCEAN VILLA FAMILIALE 200 M² TERRAIN 2200 M² PISCINE TERRASSE GARAGE

Lacanau ocean (33680)
Réf : 2144

LACANAU OCEAN ENTRE LAC ET OCEAN

A vendre superbe villa familiale située au coeur du golf

Sur une grande parcelle de 2200 m²

Cette maison comprend un grand salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante

Une suite parentale avec douche et baignoire jacuzzi et toilette

Un bureau/chambre aménagé avec de nombreux placards

A l'étage deux grandes chambres avec pour chacune douche et toilette, une coursive donnant vers la forêt puis plus loin l'Océan.

Un grand garage

Une buanderie, un atelier, une cave spécialement adaptée et climatisée

Une belle piscine 10/5 avec un poolhouse, avec une petit studio séjour kitchenette douche et WC pour les enfants.

La piscine est chauffée

Un magnifique jardin arboré avec des plantes exotiques et luxuriantes disposant d'un arrosage automatique.

Toute la maison dispose de la climatisation, d'un chauffage par le sol, d'une alarme et de volets électriques dans le séjour,

La plage en vélos et le centre-ville à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de 1260000 euros + 30 000 euros commission charge acquéreur TTC

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue FORET
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2001
Quartier Golf De Lacanau

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.38 %
Taxe foncière annuelle 3 330 €
Taxe d'habitation 3 386 €

Energie

Energie
DPE
GES