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Lacanau (33680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 24.5 m²

Balcon

Ascenseur

180 000 €

Réf 2772

APPARTEMENT T2 PARFAIT EN FRONT DE MER !

Prêt à passer en mode zéro contrainte ? Posez vos valises dans ce superbe T2 entièrement rénové, niché au 2ᵉ étage d'une résidence prisée. Ici, tout se fait à pied !

VIVRE AU RYTHME DE L'OCÉAN

Accès direct plage : La plage surveillée au pied de l'immeuble. Serviette sur l'épaule, vous y êtes !
Grand balcon : L'adresse idéale pour vos apérItifs vos cafés au soleil et vos soirées d'été.
Piscine dans la résidence : Le spot parfait pour nager ou faire le bonheur des enfants.
Cœur de ville à 500 m : Boutiques, terrasses et restaurants à deux pas.

CLÉS EN MAIN & PRESTATIONS COMPLÈTES

Kitchenette toute équipée et fonctionnelle.
Chambre confortable et lumineuse.
Salle de bains soignée + WC séparé.
Place de parking privée : un vrai luxe indispensable en bord de mer.

Zéro travaux, emplacement premium, potentiel locatif maximal. Que ce soit pour investir, craquer pour un pied-à-terre ou y vivre toute l'année, c'est une opportunité à ne pas manquer.

On visite ? Contactez-moi pour planifier un rendez-vous !

Charges de coproprieté de 1000 euros /An

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 24,50 m²
carrez 24,50 m²
séjour 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
ascenseur
vue JARDIN
balcon
quartier Centre Ville
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 660

Financier

Informations financières

Prix de vente 180 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 500 €

Agence Brussol

05 56 03 15 52

brussol@orange.fr

22 avenue Plantey 33680 Lacanau ocean

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