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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

A VENDRE MAISON D'ARCHITECTE LACANAU OCEAN

Lacanau (33680)
Réf : 2285A

SANS VIS A VIS DIRECTEMENT VERS LA FORET ET LA PISTE CYCLABLE SECTEUR DU BAGANAIS

VOIR LA VIDEO CI-APRES

Maison d'architecte indépendante construite dans les années 2004.

Comprenant un immense salon séjour qui est séparé par une cheminée à double face, donnant sur une pergola couverte, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, une chambre parentale avec un dressing et salle de bains baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau,.

A l'étage trois belles chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles d'eau et 2 WC, une climatisation

En sous-sol, une chambre d'amis de 8 m² d'une hauteur de 2 mètres et un garage de 31 m²

L'ensemble pour une surface habitable totale de 195 m² sur une parcelle d'une surface de 1078 m²

Une pergola de 21 m², une terrasse devant la cuisine de 51 m², un abri de jardin enterré

une piscine de 10/5 avec un volet immergé et une pompe à chaleur, une terrasse en bois autour.

Prix de 1250 000 euros + 49 000 TTC d'honoraires charges acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 1 078 m²
Surface loi Carrez (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue FORET
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central, Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004
Quartier Quartier sud

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.92 %
Taxe foncière annuelle 2 186 €

Energie

Energie
DPE
GES