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8 Pièce(s)
4 Chambre(s)

VILLA LACANAU OCEAN à vendre résidence maison 5 chambres piscine Agence Brussol immobilier Gironde

Lacanau ocean (33680)
Réf : 2371

Cette superbe maison est idéalement située dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité de l'océan. Vous pourrez profiter de la beauté des paysages environnants tout en ayant un accès facile à la plage, à seulement 1500 mètres.

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec un ascenseur pratique qui dessert le garage et la buanderie, ajoutant une touche de confort et de commodité à votre quotidien. Imaginez-vous vivre dans un cadre aussi idyllique, où la nature et le luxe se rencontrent harmonieusement. C'est vraiment un lieu parfait pour se ressourcer et profiter de la vie en plein air !

Comprenant un magnifique séjour cathédrale, une cuisine US qui restera équipée,

Une chambre parentale avec douche WC et dressing, avec un bureau attenant pouvant être aussi une chambre

2 autres chambres avec une douche et un WC invité,

un ascenseur dessert le sous-sol, avec le double garage, une vraie cave, le local piscine et une grande salle de jeux ou chambre de 30 m² avec une douche et un WC.

Aspiration centralisée

Une piscine 8/4 avec un traitement au sel et chauffée couverte par un volet, un jacuzzi sur la terrasse

une magnifique terrasse de 130 m² exclusivement en IP (bois exotique) sans vis à vis

Putting green et terrain de jeux en gazon synthétique

Climatisation gainée dans toute la maison avec un poêle à bois dans le séjour

Un jardin luxuriant de 880 m² avec puits foré

Cette maison dispose d'un système d'alarme et de caméra de surveillance

Prix de 1330 000 euros vendeur plus 25 000 euros de commission TTC charge acquéreur

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 224,72 m²
surface terrain 880 m²
Surface loi Carrez (m²) 174,90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue piscine et jardin
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2007
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,88 %
Taxe d'habitation 3 000 €

Energie

Energie
DPE
GES